Acquistare una casa

[Babette]

io e Beppe siamo in affitto.
la nostra casa appartiene ad una zia che non è sposata e non ha figli.
l'appartamento è delizioso...ma per essere generosi diciamo che è di 70mq..
se si prospettasse l'opportunità di stare lì "per sempre" dovremmo giostrare un pò sul riprogettare alcune zone della casa,ma lo spazio è comunque risicato.

il nostro Comune purtroppo ha un piano regolatore bloccato da anni,a causa di lotte intestine per gli interessi,le alternative sono poche: o case vecchie da ristrutturare, o case nel centro storico da restaurare, o cambiare Comune....

noi ci prospettavamo due eventuali possibilità:
- aspettare,con la speranza che si sblocchi il piano urbanistico, ed eventualmente "unire le forze" con mio fratello che sta finendo la specialistica e la compagna,per cercare un terreno edificabile ( il sogno per entrambi sarebbe una casa ecologica)
- aspettare la vendita tra 3 anni causa inquilini di una casa di un'amica di famiglia tipo quella attuale,ma nello stesso quartiere, che adoriamo,però di ben 180mq+giardinetto+garage

il problema è che lei ci ha proposto un'offerta ora di €210.000,00 oppure rinunciare al garage,la cui vendita per lei è necessaria e ha già acquirenti.

ovviamente,il prezzo tra 3 anni sarebbe maggiore e senza il garage...e noi non sappiamo che fare!

[monica19781]

bella domanda...

io però sarei per l'acquisto della villetta ora!

[Lucia]

bella domanda...

io però sarei per l'acquisto della villetta ora!

Anch'io,con naturalmente la garanzia che gli inquilini che ci sono ora se ne andranno tra tre anni,scritto nero su bianco.

[Sveva]

non so lo stato dell'immobile ma da me (che nzomma.. non è Parigi) per quel prezzo ci compri 50 mq

[raggiodisole]

Io ero contriaria a comprare casa. Mi spaventava l'idea di avere un debito quasi infinito.

Ora invece mi sono ricreduta, anzi, l'avessi fatto prima.

Perchè intanto son già passati 4 anni e non ce ne siamo accorti.

Il mutuo ha un tasso fisso e quindi fra 10 anni sembrerà una cifrà irrisoria.

E intanto la senti tua.

Se poteve, compratela ora anche se avevo sentito che con la crisi i prezzi si sarebbero abbassati.

[raggiodisole]

non so lo stato dell'immobile ma da me (che nzomma.. non è Parigi) per quel prezzo ci compri 50 mq

Da noi, in provincia, i prezzi sono altini, considerando appunto la provincia.

Ma le case sono belle e grandi, con ampi spazi anche fuori, poi le stanno costruendo tutte con i garage e consideriamo anche che ci sono negozi ovunque, quindi i servizi si pagano.

Il notaio, all'epoca, mi disse che se casa mia fosse stata a Roma, non l'avrei avuta a meno di 500,000.

E io mi misi a ridere. Solo poi ho capito che non era una battuta!

[Daphne]

Eh, da qui a 3 anni però possono succedere tante cose. Io accetterei solo se fosse davvero la casa dei miei sogni. Per la cifra non so che dire perchè ovviamente non ho dati di paragone, ma a te sembra giusta? Il mutuo iniziereste a pagarlo da subito incassando l'affitto degli attuali inquilini, giusto? Lo stato dell'immobile qual è?

[Sveva]

ricordatevi, nel caso, che con gli inquilini dentor non potreste avere dell'agevolazione sulla prima casa

[raggiodisole]

ricordatevi, nel caso, che con gli inquilini dentor non potreste avere dell'agevolazione sulla prima casa

Come funziona? La devono lasciare libera e poi chiedere il mutuo?

[Sveva]

qua ci vorrebbe Bambina Colorata ch ene sa più di me di sicuro!
allora, per l'agevolazione prima casa ovvero l'IVA al 4%
bisogna non avere altri immobili di proprietà
prendere la residenza nell'immobile ad uso abitativo che si intende acquistare in tale modo
non si può ne vendere ne affittare per 5 anni vincolati